¿Va a remodelar? Pasos a seguir para que salga bien

Una remodelación bien hecha empieza mucho antes de romper la primera pared. Estos son los pasos para evitar sorpresas.

1. Defina qué quiere y cuánto puede invertir

Haga una lista de lo que desea cambiar y fije un presupuesto con un margen para imprevistos (entre un 10 y 15 %). Piense también en lo que no se ve: si la casa tiene muchos años, la instalación eléctrica y las tuberías probablemente también necesitan cambio, y es mejor hacerlo antes de repellar y pintar.

2. Contacte a un proveedor calificado

• Empresa o profesional con experiencia comprobable: pida fotos o referencias de trabajos anteriores.
• Que esté inscrito en Hacienda y pueda emitir factura electrónica.
• Que tenga póliza de riesgos del trabajo del INS para su personal.
• Si la obra lo requiere, que tenga o coordine un profesional incorporado al CFIA.

3. Pida visita técnica y cotización por escrito

Una cotización seria se hace después de ver el lugar. Debe indicar el alcance del trabajo, materiales (marca y calidad), plazo, forma de pago y qué no incluye.

4. Revise y compare

Compare cotizaciones con el mismo alcance, no solo el precio final. Desconfíe de precios muy por debajo del resto: casi siempre falta algo o se usarán materiales de menor calidad. Evite pagar el total por adelantado; lo usual es un adelanto y pagos según avance.

5. Permisos y acuerdo por escrito

Confirme si la obra necesita permiso de construcción y quién lo tramita. Deje por escrito el alcance, el precio, el plazo, los pagos y la garantía.

6. Garantía y entrega

Pregunte qué garantía da el proveedor sobre la mano de obra y cuál es la de los materiales o equipos. Al terminar, revise la obra con el proveedor, pida la factura y guarde los planos, fotos y documentos.